RỘN RÀNG ĐẤT NỀN KHU TÂY SÀI GÒN

113

Trong vài tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản TPHCM có sự phân chia khá rõ rệt theo từng khu vực. Nếu ở phía Đông Sài Gòn, căn hộ, nhà phố dự án ăn theo hạ tầng đang được nhiều nhà đầu tư đua nhau “rót tiền” thì khu vực vùng ven phía Tây Sài Gòn nhiều chủ đầu tư lại rầm rộ rao bán đất nền giá rẻ.

Giao dịch tăng mạnh

Qua quan sát, sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản khu Tây đã bắt đầu “hồi sinh”, các nhà đầu tư đã chú ý đến tiềm năng to lớn của thị trường này. Cộng thêm sự quan tâm của UBND TPHCM thông qua các dự án cơ sở hạ tầng dần được cải thiện, khu Tây đã và đang thu hút nhiều lao động đến đây sinh sống và làm việc.

Các huyện vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn và các vùng tiếp giáp miền Tây có giá đất nền khá mềm. Với mức giá chỉ khoảng 230-500 triệu đồng/nền và có bán kính 30 km từ trung tâm Tp.HCM trở lại đã khiến đất nền khu Tây nhanh chóng trở thành tâm điểm đầu tư.

Đơn cử, Công ty Cổ Phần Đầu tư Việt Hưng Phát đã tung ra dự án Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Spring Town được quy hoạch đồng bộ với hơn 500 căn nhà phố. Spring Town tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Trần Văn Giàu – tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây. Theo thông tin từ Công ty Việt Hưng Phát, khi đến với Spring Town, cư dân sẽ được thừa hưởng mọi tiện ích hoàn hảo như hệ thống bệnh viện hiện đại: Bệnh viện quốc tế Tân Tạo, Bệnh viện Nhi đồng 3, Hệ thống chợ, trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất như Siêu thị AEON Mall Bình Tân, Hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia và quốc tế như Trường Đại học quốc tế Tân Tạo, làng đại học quốc tế VIUT…

Hinh 2. RON RANG DAT NEN KHU TAY SAI GON

Bên cạnh đó, Dự án Spring Town của Công ty Cổ phần Đầu Tư Việt Hưng Phát có liên kết vùng hoàn chỉnh, giao thông vô cùng thuận lợi để di chuyển đến khu vực lân cận. Với vị trí chiến lược, Spring Town sẽ trở thành vùng giao thương hàng hóa trọng điểm, có nền kinh tế phát triển năng động và hứa hẹn giá trị bất động sản không ngừng gia tăng trong tương lai gần.

Hội tụ tất cả ưu thế và tiềm năng nhất cùng hồ sơ pháp lý rõ ràng và minh bạch, Spring Town được mở bán với giá cực kỳ hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt đã mở ra một cơ hội đầu tư, an cư tốt nhất trên thị trường bất động sản khu Tây hiện nay. Thực tế, chỉ trong đợt mở bán đầu tiên, Spring Town đã đạt được hơn 300 giao dịch thành công.

Trước đó, Công ty Việt Hưng Phát cũng đã thành công khi hai dự án The Mall City và Golden City cũng đã bán hết chỉ sau một thời gian ngắn mở bán.

Ngoài ra tại khu Tây cũng liên tục đón nhận loạt dự án từ các chủ đầu tư uy tín như Thanh Yến, Kim Phát, Nam Long…, theo khảo sát, các dự án của những công ty này cũng đạt thanh khoản khá cao trong đợt mở bán đầu tiên.

Như vậy, BĐS khu Tây đã đi vào guồng quay thị trường, với mức giá hấp dẫn và hệ thống cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, hoàn thiện, cuộc đua giành thị phần đất nền giá rẻ ở trục đô thị giáp ranh khu Tây Sài Gòn đã bắt đầu tăng tốc.

Ưu thế về hạ tầng

Với mật độ dân số ngày càng dày đặc và quỹ đất đang dần cạn kiệt, TPHCM đang đối đầu với bài toán khó về giãn dân số. Tại các khu vực trung tâm tập trung quá nhiều lao động và thường xuyên xảy ra ùn ứ, tắc nghẽn giao thông, mặt khác, giá nhà đất tại khu vực này đang ngày tăng vọt. Do vậy, các nhà đầu tư tìm về các tỉnh vùng ven, đặc biệt là Long An để đầu tư dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, và dễ dàng đầu tư ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng.

Hinh 3. RON RANG DAT NEN KHU TAY SAI GON

Bên cạnh đó quỹ đất ở đây còn khá lớn, diện tích lên tới hàng trăm ha. Vì vậy, các nhà đầu tư dễ dàng xây dựng các dự án thành các khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch. Những dự án này đã hút một lượng lớn các khách hàng muốn tránh xa khói bụi, ô nhiễm ở nội ô TPHCM.

Theo đánh giá của các chuyên gia từ Công ty Cổ Phần Đầu tư Việt Hưng Phát, tỉnh Long An là một thị trường vô cùng tiềm năng với rất nhiều lợi thế. Đầu tiên, trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An là một trong các vùng phụ cận TPHCM được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh của TP.HCM. Như vậy, Long An có thể thừa hưởng được tất cả nguồn lợi từ TPHCM. Thứ hai, Long An giữ vai trò chiến lược, gắn kết chặt chẽ với trung tâm TP.HCM và là cầu nối giữa TP với các tỉnh ĐBSCL.

Thứ ba, Long An là tỉnh có cơ sở hạ tầng và kết cấu giao thông tốt, cụ thể là các tuyến đường huyết mạch QL1A, N2, QL50, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Hiện tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được xây dựng. Ngoài ra, kinh tế-xã hội của Long An cũng đang trên đà phát triển. các khu công nghiệp, khu dân cư được hình thành liên tục.

Chính vì vậy có thể nói thị trường BĐS Long An hiện chỉ xếp sau TP.HCM về mặt tiềm năng, nhất là cơ hội đầu tư để chờ sinh lời hoặc an cư lý tưởng.